На рынке недвижимости в южной провинции Донг Най все еще не существует стратегии для развития и привлечения мощных инвесторов, несмотря на многочисленные присущие ей преимущества.
Туристический сектор Dong Nai очень быстро растет благодаря строительству дороги Pham Van Dong, связывающей международный аэропорт Тан Сон Нхат с городом Бьен Хоа города Донг Най и расширение Национальной автомагистрали 1А, что сокращает время в пути между городом HCM и провинцией Донг Най.
Кроме того, в конце 2017 года HCM City утвердил строительство линии метро № 1, соединяющей станцию Бен Тхань (район 1, HCMC) с городом Бьенхоа.
Донг Най является одним из ведущих мест в привлечении прямых иностранных инвестиций (ПИИ). В прошлом году провинция привлекла ПИИ на сумму 1,25 млрд. Долл. США и выделила 1,1 млрд. Долл. США. Этот поток капитала в основном используется для развития заводов в промышленных зонах.
Миллионы рабочих и тысячи иностранных инженеров живут и работают в провинции с высоким уровнем дохода, что указывает на огромный спрос на жилье. Согласно опросу, проведенному Департаментом строительства провинции Донг Най, 80 процентов сотрудников в провинции считают необходимым купить постоянное жилье.
Тем не менее, несмотря на эту потребность и многочисленные преимущества провинции, развитие рынка недвижимости в Донг Най является отстающим. Су Нгок Хуонг (Su Ngoc Khuong), инвестиционный директор Savills Viet Nam, рассказал газете Bao dau tu, что в настоящее время у Dong Nai есть около 300 проектов, которые в перспективе, могли бы принести прибыль.
Однако эти проекты в основном мелкие, спонтанные и незапланированные, без крупных проектов высокого класса.
Хуонг добавил, что провинция может удовлетворить свой потенциал развития только при более эффективном планировании со стороны властей и привлечении профессиональных инвесторов.
Колеблющийся рынок
В настоящее время рынок недвижимости Dong Nai очень активен в сегменте земли, так как инвесторы покупают участки и ждут, чтобы продать их по более высокой цене. Рынок особенно развит в сообществах Long Hung, Tam Phuoc и Hoa An.
